Définition du maître d’ouvrage
Le maître d’ouvrage est celui pour le compte de qui l’ouvrage est construit. Ce peut être un particulier qui fait bâtir sa maison, un promoteur, une collectivité ou une entreprise. C’est lui qui porte le projet du début à la fin : il exprime le besoin, arrête le budget, décide de lancer ou non les travaux.
Sur le chantier, le maître d’ouvrage décide, paie les entreprises et réceptionne l’ouvrage une fois les travaux terminés. Il peut confier la conception à un maître d’œuvre, mais la décision finale et le paiement restent de son ressort.
Maître d’ouvrage ou maître d’œuvre : ne plus confondre
Le moyen le plus simple de ne plus les confondre : l’ouvrage est la chose construite, l’œuvre est l’action de concevoir. Le maître d’ouvrage commande et paie l’ouvrage. Le maître d’œuvre conçoit l’ouvrage et dirige son exécution, pour le compte du maître d’ouvrage.
Exemple d’une maison individuelle : le particulier qui fait construire est le maître d’ouvrage. L’architecte qu’il engage pour dessiner les plans et suivre le chantier est le maître d’œuvre. Les artisans réalisent les travaux. Si le particulier n’a pas d’architecte, l’artisan dialogue directement avec lui : il devient à la fois le client et l’interlocuteur du chantier.
Ce que cela change pour l’artisan
Le client de l’artisan, celui qui signe le devis et qui paie les factures, c’est le maître d’ouvrage. Quand un maître d’œuvre intervient, c’est lui qui consulte les entreprises, suit le chantier au quotidien et assiste à la réception. Mais c’est toujours le maître d’ouvrage qui signe et qui règle.
La réception de l’ouvrage se fait avec le maître d’ouvrage, assisté du maître d’œuvre s’il y en a un. C’est à partir de cette réception que courent les garanties légales (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale). Le maître d’ouvrage peut aussi se faire assister par une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) ou confier une maîtrise d’ouvrage déléguée. En marché public, le maître d’ouvrage est une personne publique (État, collectivité, établissement public) et la passation est encadrée par la commande publique. Les documents de chiffrage comme le DPGF sont établis pour le compte du maître d’ouvrage, souvent par le maître d’œuvre : voir la page DPGF pour le détail.
Les questions que vous vous posez
Qu’est-ce qu’un maître d’ouvrage ?
Le maître d’ouvrage est le commanditaire d’un chantier : la personne ou la structure pour le compte de qui l’ouvrage est réalisé. Il définit le besoin et le budget, décide, paie les entreprises et réceptionne l’ouvrage à la fin des travaux.
Quelle différence entre maître d’ouvrage et maître d’œuvre ?
Le maître d’ouvrage commande et paie l’ouvrage, le maître d’œuvre le conçoit et dirige son exécution pour le compte du maître d’ouvrage. Retenez que l’ouvrage est la chose construite et l’œuvre l’action de concevoir.
Qui peut être maître d’ouvrage ?
Un particulier qui fait construire sa maison, un promoteur, une collectivité ou une entreprise. En marché public, le maître d’ouvrage est une personne publique : État, collectivité ou établissement public.
Quel est le rôle du maître d’ouvrage pendant le chantier ?
Il décide, il paie les entreprises et il réceptionne l’ouvrage, avec l’assistance du maître d’œuvre s’il y en a un. Il peut aussi se faire assister par une AMO ou une maîtrise d’ouvrage déléguée.
Pour l’artisan, qui est le client : maître d’ouvrage ou maître d’œuvre ?
Le client qui signe et qui paie est toujours le maître d’ouvrage. Quand un maître d’œuvre intervient, c’est lui qui consulte les entreprises et suit le chantier, mais l’artisan reste payé par le maître d’ouvrage.