Définition du maître d’œuvre
Le maître d’œuvre conçoit l’ouvrage et dirige son exécution pour le compte du maître d’ouvrage. Ce peut être un architecte, un bureau d’études ou une entreprise générale. Il agit sur mandat du maître d’ouvrage : c’est lui qui commande et qui paie, le maître d’œuvre conçoit et dirige.
Sur un chantier avec maître d’œuvre, l’artisan a un interlocuteur technique distinct du client. Le maître d’œuvre fait le lien entre le besoin exprimé par le maître d’ouvrage et sa mise en œuvre concrète par les entreprises.
Les missions du maître d’œuvre
Le maître d’œuvre peut intervenir sur plusieurs missions : études de faisabilité, conception et plans, dépôt du permis de construire pour le compte du maître d’ouvrage, consultation des entreprises, mise au point des marchés, direction de l’exécution des travaux, réception avec le maître d’ouvrage. Toutes ces missions ne sont pas systématiques : elles dépendent du contrat passé avec le maître d’ouvrage.
En marché public, les missions de maîtrise d’œuvre sont encadrées par la loi MOP. Pour un particulier, le recours à un architecte est obligatoire quand la surface de plancher de la construction ou de l’extension dépasse 150 m², seuil courant sauf exceptions.
Maître d’œuvre ou maître d’ouvrage : qui fait quoi
L’ouvrage est la chose construite, l’œuvre est l’action de concevoir. Le maître d’ouvrage commande et paie, le maître d’œuvre conçoit et dirige. Exemple d’une maison individuelle : le particulier est le maître d’ouvrage, l’architecte qu’il engage est le maître d’œuvre, les artisans réalisent les travaux.
Pour l’artisan, cela change l’interlocuteur au quotidien. En présence d’un maître d’œuvre, c’est lui qui consulte les entreprises, suit le chantier et assiste à la réception. Mais la signature et le paiement restent du ressort du maître d’ouvrage : voir la page maître d’ouvrage pour le détail.
Les questions que vous vous posez
Qu’est-ce qu’un maître d’œuvre ?
Le maître d’œuvre est celui qui conçoit l’ouvrage et dirige son exécution, pour le compte du maître d’ouvrage. Ce peut être un architecte, un bureau d’études ou une entreprise générale.
Quelle différence entre maître d’œuvre et maître d’ouvrage ?
Le maître d’œuvre conçoit l’ouvrage et dirige son exécution, le maître d’ouvrage commande et paie. L’ouvrage est la chose construite, l’œuvre est l’action de concevoir.
Qui peut être maître d’œuvre ?
Un architecte, un bureau d’études ou une entreprise générale. Il agit toujours pour le compte du maître d’ouvrage, sur la base d’un contrat qui fixe ses missions.
Quelles sont les missions du maître d’œuvre ?
Études de faisabilité, conception et plans, dépôt du permis de construire pour le compte du maître d’ouvrage, consultation des entreprises, mise au point des marchés, direction de l’exécution des travaux, réception avec le maître d’ouvrage. En marché public, ces missions sont encadrées par la loi MOP.
Un architecte est-il obligatoire pour construire ?
Oui, pour un particulier, dès que la surface de plancher de la construction ou de l’extension dépasse 150 m², sauf exceptions. En dessous de ce seuil, le recours à un architecte n’est pas obligatoire.